17 мая

Пятое заседание
V сессии


ВЕРСИЯ ДЛЯ СЛАБОВИДЯЩИХ

На главную / Новости Собрания /

Механизм компенсации затрат


По инициативе депутатов Законодательного Собрания проводится проверка деятельности краевого фонда жилищного строительства.

Сегодня на заседании комитета по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (председатель Алексей Кулеш) депутаты заслушали информацию о деятельности Красноярского краевого фонда жилищного строительства.

До рассмотрения вопроса депутатам был представлен подробный письменный отчет о работе фонда, начиная с истории его создания и заканчивая сегодняшним экономическим состоянием, поэтому парламентарии попросили генерального директора фонда Сергея Бердоусова быть кратким в докладе, и с этой задачей он справился.

Напомним, что краевой фонд жилищного строительства — некоммерческая организация. Он был создан в 2000 году для развития ипотечного кредитования в крае. В настоящее время учредителем фонда является правительство региона.

Помимо выдачи ипотечных займов фонд ведет и другие виды деятельности. Среди них организация строительства жилых домов, в том числе выполнение функций застройщика и технического надзора; реализация социально-экономических программ и мероприятий, направленных на улучшение жилищных условий жителей края.

Некоммерческой структуре было поручено строительство жилых домов для семей граждан, пострадавших в результате пожаров в 2015 году. После завершения строительства 29 домов они были переданы гражданам на условиях коммерческого найма с минимальной арендной платой в размере 100 рублей.

При этом фонд несет расходы, к примеру, по налогу на имущество и другим статьям, которые значительно превышают доход от сдачи в аренду этого жилья. В результате фонд получил убыток в размере 2,9 млн рублей.

Аналогично складывается ситуация и по результатам обеспечения жильем граждан, пострадавших в результате пожаров 2017 года. Фондом был построен 41 индивидуальный жилой дом, один 60-квартирный дом и приобретено 64 жилых помещения. Затраты на содержание этой собственности, уплата налогов и прочих платежей превышает получаемый доход от аренды. Фонд по этому направлению деятельности несет убытки, которые оценены в 2 млн рублей.

В рамках программы «Жилье для российской семьи» в Центральном районе Красноярска на территории жилого района «Солонцы-2» запланировано строительство 13 многоквартирных 9-этажных домов. В 2016 году фонд приступил к строительству двух многоквартирных жилых домов №10 и №13. По этим домам идет отставание в темпах строительства, много вопросов вызывает отсутствие необходимой инфраструктуры в микрорайоне.

В рамках той же программы в ЗАТО г. Железногорск по пр. Ленинградский, 26, фондом осуществляется строительство 10-этажного жилого дома. Также силами фонда в Минусинске по ул. Островская, 30в, строится пятиэтажный 90-квартирный жилой дом.

С 2017 года фонд принимает участие в реализации мероприятий государственной программы «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края».

Речь в ней идет о строительстве и приобретении жилья в муниципальных образованиях края для предоставления работникам учреждений здравоохранения, образования, культуры, спорта, социальной защиты населения.

В 2017 году фонд приобрел 102 жилых помещения, а в 2018 году ввел в эксплуатацию 42 построенных жилых помещения. Для этих целей в рамках мероприятия фонду в 2017 году была предоставлена субсидия в размере 165,4 млн рублей, в 2018 году — 100 млн рублей. Жилые помещения согласно условиям мероприятия оформляются в собственность фонда.

«Отсутствие механизма компенсации затрат, связанных с содержанием приобретенного жилого фонда и обеспечением деятельности по его содержанию, а также низкий уровень платы за наем жилья повлечет для фонда убыток в размере 14,5 млн рублей», говорится в представленной депутатом справке.

Министр строительства края Сергей Козупица, взяв слово для выступления, обратил внимание депутатов на то, что министерство ведет активную проверку работы фонда и рекомендовало ему принять ряд мер для завершения строительства жилых домов в 10-м квартале жилого района «Солонцы-2», а также для достройки жилого дома в Железногорске.

Есть соображения и по возмещению убытков фонду по содержанию жилья и уплате по ним налоговых и иных платежей. Министерство предлагает предусмотреть на это средства краевого бюджета либо создать краевое учреждение по содержанию всего краевого жилищного фонда.

После небольшого выступления министра депутаты задали Сергею Бердоусову вопросы. На некоторые из них, касающиеся балансовой стоимости имущества, сумм кредиторской и дебиторской задолженности, генеральный директор фонда с ходу не смог ответить.

Заместитель председателя комитета Елена Пензина после серии уточняющих вопросов предложила имущество фонда перевести в казну края, чтобы застраховаться от существующих рисков. Сергей Козупица подтвердил, что это очень важная тема, и она будет предметом отдельного разговора.

В обсуждении информации также приняли участие депутаты Александр Новиков и Александр Глисков.

Вице-спикер краевого парламента Алексей Кулеш подвел итог дискуссии: «Фонд жилищного строительства выполняет очень важную функцию в крае. Фактически он аккумулирует множество социальных программ по обеспечению жильем. Это и программа «Жилье для российской семьи», это и программа строительства жилья для пострадавших в результате чрезвычайных ситуаций — пожаров в 2015 и в 2017 годах, это и достройка проблемных объектов обанкротившихся застройщиков, что тоже немаловажно. Мы очень заинтересованы в стабильном состоянии этого фонда и очень бы хотели, чтобы он развивался. Однако есть ряд вопросов по его экономическому положению, сегодня мы их задавали. Вернемся к обсуждению этой темы после окончания проверки фонда Счетной палатой края».

Парламентарии также заслушали руководителя одного из краевых предприятий, акции (доли) которого находятся в краевой собственности. Директор АО «Территориальный градостроительный институт «Красноярскгражданпроект» Олег Михайленко рассказал о планах развития проектной организации на 2018 год и плановый период 2019—2020 годов. Институт известен своими высококомпетентными специалистами. Директор считает важным сохранить коллектив профессионалов, которым по плечу любые самые сложные задачи. Производственная программа на год оценивается в 350 млн рублей. Уверенность, что ее удастся выполнить, есть, несмотря на жесткие условия конкуренции и необходимость бороться за каждый заказ на торгах.

Перечень выполненных объектов — предмет гордости проектировщиков. В нем школы, детские сады, досуговые центры и целые городские районы. За год выросла производительность труда в коллективе, средняя заработная плата поднялась до 51 тысячи рублей. Депутаты выразили мнение, что такое предприятие краю необходимо.

Алексей Кулеш считает, что этой проектной организации надо помогать: «Думаю, мы предпримем все усилия для сохранения как коллектива, так и ценнейшей информации, созданной институтом, и предполагаем работать с ним в качестве оператора единой информационной системы обеспечения градостроительной деятельности. Это электронная база данных о развитии территорий, их застройке и иных данных, необходимых для осуществления градостроительной, инвестиционной и иной хозяйственной деятельности. Развитие этой системы идет по всей стране».

15 мая 2018 г.
Пресс-служба Законодательного Собрания Красноярского края
Пресс-релиз № 283 (10902)

Фоторепортаж



 Пресс-портреты 

Кулеш А.В.

Пензина Е.Е.




Полезные ссылки