ВЕРСИЯ ДЛЯ СЛАБОВИДЯЩИХ

На главную / Новости Собрания /

Долевое или кооператив?

Сегодня на заседании комитета по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (председатель Алексей Кулеш) депутаты заслушали информацию о деятельности Красноярского краевого фонда жилищного строительства за 9 месяцев 2018 года и планах на 2019 год. Народные избранники уже обращались к проблемам фонда в начале текущего года и давали рекомендации правительству края по оптимизации его работы.

Серьезные подвижки

Генеральный директор фонда Сергей Бердоусов рассказал депутатам, что изменилось в работе организации: укреплен кадровый состав, усилена финансовая служба, увеличен штат, расторгнуты договора с двумя подрядными компаниями. Он также рассказал о ходе работ по строительству домов в микрорайоне Солонцы-2, в Железногорске и других населенных пунктах.

По словам докладчика, дом 13 в Солонцах-2 планируется сдать дольщикам в первом квартале будущего года, дом 10 — во втором квартале. Решены проблемы по сетям водо- и теплоснабжения. Фонд не несет затрат по прокладке магистральных сетей, сетевые компании заберут их себе на баланс. В результате решения некоторых проблем вырос объем продаж нереализованных квартир. В двадцатых числах ноября в дом 13 начнет поступать тепло, что позволит вести в нем отделочные работы. Сдан дом в Железногорске, два подъезда (7 и 8) второго дома сданы в сентябре, 9 и 10 подъезды планируются к сдаче в конце ноября (вместе с благоустройством дома), к концу года планируется закончить работы в 11 и 12 подъездах.

В заинтересованном обсуждении деятельности фонда приняли участие практически все члены комитета. Депутат Александр Глисков поднял вопрос о строительстве дороги к микрорайону, заместитель председателя комитета Елена Пензина — об отсутствии в Солонцах-2 детского сада, школы и поликлиники, Денис Притуляк выразил обеспокоенность тем, что жилье строится только в краевом центре и рядом с ним, в муниципалитетах новое жилье практически не возводят. На многие вопросы народных избранников ответил министр строительства Сергей Козупица, рассказав о том, когда и как планируют решать проблемы нового микрорайона: к строительству детсада приступят в декабре, поликлинику можно разместить в свободных нежилых помещениях, со временем будут решать и остальные проблемы.

Депутаты приняли информацию к сведению и договорились вернуться к обсуждению вопроса после получения от Счетной палаты края заключения по результатам проверки. Контрольный орган проанализирует и представит отчет об использовании фондом субсидии на строительство и приобретение жилья в муниципальных образованиях края, пострадавших от пожаров в 2017 году.

Вице-спикер краевого парламента Алексей Кулеш пояснил, почему комитет столько внимания уделяет этой организации:

«Деятельность фонда вызывает живейший интерес у депутатов, потому что этот фонд реализует программу «Жилье для российской семьи». Это дома, которые строятся в микрорайоне Солонцы-2, два дома в Железногорске и один — в Минусинске. Считаю, что фонд достаточно серьезно изменил свою работу, вижу серьезные подвижки в Железногорске в строительстве двух домов, вижу, что фонд практически по собственной инициативе оказывает помощь обманутым дольщикам по одному из домов.

Но с другой стороны, экономическое состояние фонда вызывает тревогу. Мне бы хотелось, чтобы оно было более стабильным. У фонда большая задолженность. Претензии к его работе вызваны прежде всего тем, что собственных средств у фонда очень мало, он строит на средства дольщиков, так же как все остальные компании, которые работают в сфере долевого строительства. Как только дольщики перестают активно покупать квартиры, работы останавливаются.

На сегодняшний день у меня есть уверенность в том, что в Железногорске дом сдадут достаточно быстро. В Красноярске все сложнее: есть проблемы не только с дольщиками, но и с инфраструктурой — нет детского сада и поликлиники, неизвестно, когда будет школа, есть сложности с дорогами и общественным транспортом. Эти вопросы мы адресуем администрации Красноярска, попросим помогать. В чистое поле люди заселяться не хотят, поэтому недостаточно активно покупают жилье у фонда. Мы планируем направить письмо главе города от нашего комитета».

Эффективная модель

Депутаты также заслушали вопрос о строительстве жилья посредством создания жилищных и жилищно-строительных кооперативов граждан на территории края.

На уровне Федерации усиливается внимание к жилищно-строительным кооперативам. Совершенствование законодательного регулирования в этой сфере рассматривается как один из механизмов повышения доступности жилья для населения. Совет Федерации попросил регионы, а точнее, законодательные органы государственной власти субъектов РФ, проинформировать, как выполняются рекомендации президиума Совета законодателей по этому вопросу, и направить в Москву свои предложения.

Информацию о ЖСК решили предварительно заслушать на заседании профильного комитета. Как сообщил министр строительства Сергей Козупица, на территории края в течение последних пяти лет строительство осуществляли только жилищно-строительные кооперативы, созданные в соответствии с Федеральным законом «О содействии развитию жилищного строительства» или в соответствии с Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)». На фоне других регионов наш край смотрится выигрышно, реализовано несколько проектов кооперативного строительства.

Так, ЖСК «Радиосвязь» был создан в декабре 2013 года в Красноярске. Он являлся первым подобным проектом на территории края. Членами жилищно-строительного кооператива являются 406 работников ОАО «Научно-производственное предприятие «Радиосвязь».

Для снижения стоимости подключения строящихся домов к сетям инженерной инфраструктуры была проведена соответствующая работа с представителями фонда РЖС, ЖСК «Радиосвязь» и ресурсоснабжающими организациями. В результате ЖСК «Радиосвязь» построило четыре жилых дома площадью 30 тыс. кв. м. Члены ЖСК получили квартиры и улучшили жилищные условия.

Кроме того, в Красноярском крае создан ЖСК «Берег» из числа сотрудников Сибирского федерального и Сибирского государственного технологического университетов. Членами ЖСК являются 272 сотрудника двух вузов. Построено два многоквартирных дома площадью около 15 тыс. кв. м. Члены ЖСК улучшили свои жилищные условия.

Кроме того, создан ЖСК «Академик», включающий 80 сотрудников Красноярского научного центра СО РАН. В настоящее время получено разрешение на строительство многоквартирного жилого дома площадью 6,5 тыс. кв. м на земельном участке фонда РЖС площадью 0,59 га. Есть и другие примеры.

Как пояснил Алексей Кулеш, проект письма Законодательного Собрания подготовлен. Краевые депутаты предлагают внести в законодательство Российской Федерации изменения, предусматривающие залог паев членов жилищно-строительных кооперативов для получения ипотечного кредита. Сейчас взять ипотеку для строительства жилья члены ЖСК не могут, законом такой вариант не предусмотрен. Второе важное предложение — возможность создания ЖСК для строительства индивидуальных жилых домов. Пока по закону ЖСК можно создать только для строительства многоквартирного дома.

Льготу на тепло продлят

На заседании также рассмотрен вопрос о реализации Закона «О льготных тарифах в сфере теплоснабжения и горячего водоснабжения на территории края и внесении изменений в статью 2 Закона края «Об отдельных мерах по обеспечению ограничения платы граждан за коммунальные услуги».

Этот документ имеет ограниченный срок действия: он принимался на 2018 год — на период решения проблем высоких тарифов на тепло в населенных пунктах с электрокотельными. На смену им строятся угольные котельные. По мнению депутатов, действие закона нужно продлить до 2021 года. Комитет рекомендовал правительству края в ближайшее время внести проект документа о продлении действия закона.

6 ноября 2018 г.
Пресс-служба Законодательного Собрания Красноярского края
Пресс-релиз № 619 (11234)

Фоторепортаж



 Пресс-портреты 

Глисков А.А.

Кулеш А.В.

Пензина Е.Е.

Притуляк Д.Г.




Полезные ссылки

 

Сообщение от sobranie.info

Перейти на мобильную версию сайта?


  Запомнить мой выбор